①买二手房怎么挑房子，能不买超高层就不买，90平一卫的不买，没有全明结构的不买，朝北的不买，朝南的没有带大阳台的不买，一楼会潮，二楼会喷，顶楼怕漏，这三个楼层不建议买。没有钱能不能买房，没有钱就先租着

②买边户的时候要注意一下外墙有没有渗漏的痕迹，可以下雨之后去看一下房子，买二手房得日照充足，东边户早上看，西边户下午看，买二手房怎么挑房子，好物业很重要，看房的时候可以先小区逛一逛，看卫生和绿化怎么样，然后再跟小区的居民聊一聊，看看物业服务怎么样 ③买房先看品质，买房能够买地段更好的中心城区，就不要考虑郊区或者远城区的房子 ④买房不能只图价格便宜，记住买的便宜，卖的可能也便宜，特别新房降价很多的楼盘，要担心降标 ⑤买房现在卖的很好一是品质住宅，二是对口学校很好，一个居住舒适性很好，一个是对口学校很好 ⑥买房尽量选择交通便利的，所以很多人要地铁旁边的房子，交通不方便，时间都浪费在通勤时间上面了 ⑦买房户型一定要好好的挑，现在主流户型就是大阳台，流行低公摊，落地窗，横厅户型至少开间在5米以上。现在买房要让自己房子在合理的房龄，以方便未来更好置换，买二手房尽量选择房龄5年以内的次新房，这样的房子比老破小更加保值 ⑧买新房到底怎么买?买房不仅要考虑保值，还要考虑居住的舒适，我说一下我觉得还不错的一些新房楼盘，国博城的洋房，金茂方岛A2新地块，钟家村中海寰宇天下，电建汉阳公馆，王家湾的天创新地块洋房和高层住宅，其次就是古田的汉口1872和汉江云宸，江岸区的卖的比较好的还是二七滨江和后湖，万科云泊江岸，江印，龙湖清能天曜，汉口公馆，汉芯公馆和武汉润府，青山的青誉府，武昌的长江天地和国铁滨江，沙湖板块的中海和招商武昌序，武商梦时代旁边的龙湖和能建，徐东的城投金沙府，光谷卖的比较好的就是万科光谷锦曜 ⑨ 现在卖的好的刚需楼盘不多，新产品和第四代住宅还是比较香，但是这样的楼盘不多，我觉得下半年还会有利好，很多楼盘交房现在要2026年了，你能不能等下去，我觉得该买房的还是会买，等着住的，别人不会看是涨还是跌?不着急买或者预算不够的还房价 可以等一等，你觉得呢？

⑩我觉得下半年房贷利率还有下降空间，但是可能是降LPR，可以期待一下