大家都知道，国内的房价一直都很高，动辄上百万，这不仅影响了居民的购买力，也导致了社会的贫富差距越来越大，更重要的是，高房价会让我国的结婚率和生育率不断下降。然而，令人费解的是，面对目前的房地产泡沫，我们并未像日本和美国一样，主动去刺破，反而采取了一系列调控措施，试图稳定目前的“房价泡沫”。

对此，专家指出，我国之所以没有主动刺破“房价泡沫”，其深层原因在于：一是主动刺破房价泡沫、实现“硬着陆”成本过高；以日本和美国为例，日本在主动刺破房地产泡沫后，其国内生产总值停滞了30多年，至今仍未完全复苏。美国次贷危机爆发后，房利美和房地美等一大批金融机构纷纷倒闭，其负面影响还没有结束。

另一方面，由于之前日本和美国的房地产市场崩盘给了我们惨痛的教训。我们国家早就制定了应对房地产泡沫的战略，目的就是要在短时间内保持房价的平稳，防止房价的剧烈波动。从长远来看，房价会稳定下来，用时间换空间，挤出泡沫，最终将房价和居民收入挂钩，实现“软着陆”，最大限度地降低房地产泡沫带来的负面影响。

而对于我国为什么没有主动刺破“房价泡沫”这一问题，业内人士却有着自己的见解，他认为如果主动刺破“房价泡沫”，将会出现三种“难以接受”的后果：

第一个原因，就是国内居民的资产，会出现巨大的损失，这对很多家庭来说，都是一件非常困难的事情。资料显示，目前我国家庭资产已超过77%，金融资产仅占23%。另外，全国有超过一套房产的家庭比例为96%，而拥有两套以上房产的家庭比例为41.5%。因此，一旦房价大跌，居民资产的市值就会急剧下降，这是所有人都不能接受的。

第二，一旦房地产泡沫破灭，经济增长将受到拖累。许多地方的经济发展，土地收入，等等，都要依靠房地产业。另外，如果房价泡沫很快被戳破，就会引起房地产上下游产业的衰退，例如钢铁、水泥、建材、装修、搬家、家纺、家具等行业，可能需要很长一段时间才能复苏，这就会对这些产业的就业造成一定的影响。因此，从短期来看，关键还是要保持房地产市场的稳定。

第三，如果房地产泡沫被打破，那么房价就会迅速下跌，很多家庭的房产，都会受到影响，甚至会出现大量的断供。进入2022年后，仅仅一到五个月，全国法拍房数量就增至326万户，比2021年全年多出了157万户。如果主动刺破房地产泡沫，极有可能引发“断供潮”，进而引发系统性金融风险。

如果主动去戳破“房价泡沫”，可能面临以下几个问题：1。居民资产迅速缩水；2、国内经济受到拖累，失业也将增加；3、引发系统性财务风险.事实上，我们并没有主动刺破“房价泡沫”，而是希望通过“时空”来实现房地产市场的“软着陆”，即在5到6年内，允许房价以12-15%的速度下降，并逐渐与居民收入挂钩，并尽可能地减少房价泡沫对经济和社会的负面影响。

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